天津13.66亿成功出让3宗宅地，雍鑫集团10.75亿摘得武清2宗

4月28日，天津土地市场顺利出让3宗宅地，全部底价成交，揽金13.66亿，总成交面积10.9万㎡，总成交规划建面19.5万㎡，成交楼面均价7012元/㎡。其中， 雍鑫集团总价10.75亿摘得武清两宗地块，宝坻区002地块由天津长信房地产开发有限公司底价2.91亿摘得。

津武（挂）2023-001号地块成交总价为3.54亿元，成交楼面价8429元/㎡，土地面积2.1万㎡，规划建面4.2万㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率2.0。地块内含托老所合建，建筑面积不小于1000㎡，商业服务网点建筑面积不小于900㎡。

津武（挂）2023-002号地块成交价7.21亿，成交楼面价8708元/㎡，土地面积4.14万㎡，规划建面8.28万㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率2.0。地块内含社区商业服务合建，建筑面积1050-2300㎡；商业服务网点建筑面积不小于900㎡。

(资料图片)

津宝（挂）2023-002号宝坻城南地块由天津长信房地产开发有限公司底价2.91亿元摘得，成交楼面价4157元/㎡。该地块位于宝坻城南，规划用地面积4.47万㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.5，建筑面积约7万㎡。需要代建社区商业服务建筑面积1050㎡，商业服务网点建筑面积900㎡，居民活动场用地面积900㎡，托老所建筑面积1000㎡，派出所建筑面积1000㎡。

▌津武(挂)2023-001号

地块位置：武清区建设路东侧

建设用地面积：21015㎡（31.52亩）

规划建筑面积：42000㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：3.54亿元

成交价：3.54亿元

成交楼面价：8429元/㎡

竞得人：雍鑫集团

近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杨村第四小学、杨村第二中学、三甲医院天津中医药大学附属武清中医院、购物中心德晟祥购物广场等生活配套，周边有御碑亭、杨村北大寺等16个公园景点。

▌津武(挂)2023-002号

地块位置：武清区建设路东侧

建设用地面积：41442㎡（62.16亩）

规划建筑面积：82800㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：7.21亿元

成交价：7.21亿元

成交楼面价：8708元/㎡

竞得人：雍鑫集团

近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杨村镇回民小学、杨村第二中学、三甲医院天津中医药大学附属武清中医院、购物中心德晟祥购物广场等生活配套，周边有御碑亭、杨村北大寺等15个公园景点。

▌津宝(挂)2023-002号

地块位置：宝坻区云水街与银练路交口

建设用地面积：46667㎡（70.00亩）

规划建筑面积：69999㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：2.91亿元

成交价：2.91亿元

成交楼面价：4157元/㎡

竞得人：天津长信房地产开发有限公司

地块所处宝坻高铁板块规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了实验小学、宝坻六中、钰华医院、购物中心新都汇商业广场等生活配套，周边有雀鸣松涧、鸥鹭翔集雕塑等14个公园景点。

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