穆迪：中国房地产业展望调整为“稳定”

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世界著名评级机构穆迪投资者服务公司15日将中国房地产业展望从“负面”调整为“稳定”。

穆迪料未来12个月中国房地产市场合约销售额将会趋稳，此外，随着中国政府采取措施扩大开发商融资渠道，房地产行业的融资环境将会进一步改善。

穆迪副总裁、高级分析师陈晨说：“虽然购房者可能仍然存在某些顾虑，但我们认为中国房地产销售额从2022年下半年的低点进一步下滑的风险较低，原因是更有利的政策和运营环境将提振销售。”

穆迪认为，中国一二线城市将成为房地产销售的领头羊，其库存将降至历史平均值附近，但三四线城市仍将面临库存压力。

穆迪称，中国政府决心稳定房地产市场并同时防范风险，其采取的措施已拓宽了开发商的贷款、债券和股权融资渠道。由于投资者青睐信用质量更好的开发商，国企开发商和财务稳健的民营开发商将获益更大，其销售业绩或优于同业。

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